الايجارات

تسليم مفتاح الشقة

وعليكم السلام اخي الكريم : تنص المادة 19 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 على :- ينتهي الايجار بانتهاء المدة المعينة في العقد. فاذا انتهى عقد الايجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر وبدون اعتراض منه اعتبر الايجار قد تجددبشروطه الاولى ولكن لمدة – او مدد متتالية – تساوي المدة المعينة لدفع الاجرة وتنتقل الى الايجار جميع التأمينات ...

أكمل القراءة »

عقد بدون وصولات

وعليكم السلام اخي الكريم : تنص المادة 13 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :- على المستأجر ان يبذل من العناية في المحافظة على العين المؤجرة وفي استعمالها ما يبذله الشخص المعتاد وعليه اجراء الاصلاحات التأجيرية التي ترجع الى الاستعمال العادي المألوف كالاصلاحات الداخلية في التوصيلات الكهربائية او الادوات الصحية او الابواب والنوافذ او الصبغ ...

أكمل القراءة »

موعد الإخطار بالإخلاء

حياك الله اخي الكريم : كما تنص المادة 19 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :- ينتهي الايجار بانتهاء المدة المعينة في العقد. فاذا انتهى عقد الايجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر وبدون اعتراض منه اعتبر الايجار قد تجدد بشروطه الاولى ولكن لمدة – او مدد متتالية – تساوي المدة المعينة لدفع الاجرة ...

أكمل القراءة »

اخلاء محل تجاري

وعليكم السلام اخي الكريم : بما أن تنص المادة 1 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :- تسري احكام هذا القانون على العقارات بما في ذلك الاراضي الفضاء المؤجرة للسكن او لغير ذلك من الاغراض وتستثني من ذلك الاراضي الزراعية. اذا اشتمل العقد على شروط جوهرية غير مألوفة في الايجار العادي او كان القصد منه ...

أكمل القراءة »

حكم اخلاء شقه للحاجة

  وعليكم السلام اخي الكريم : بما أن تنص المادة 25 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :- ترفع الدعاوى الى دائرة الايجارات بصحيفة من اصل وصورة بقدر عدد المدعي عليهم يقدمها المدعى او من ينوب عنه الى قلم كتاب المحكمة مشتملة على البيانات اللازمة لصحف الدعاوى ويؤدي المدعي الرسم كاملا وقت تقديم صيحفة دعواه ...

أكمل القراءة »

تأخر دفع الإيجار

  كما تنص المادة 10 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :- يجب على المستأجر ان يقوم بوفاء الاجرة في المواعيد المتفق عليها كتابة. فاذا لم يوجد اتفاق كتابي وجب وفاء الاجرة في اول كل شهر اذا كان الايجار مشاهرة في اول كل مدة معقود عليها الايجار في الاحوال الاخرى ولا يعتد بتاريخ سند قبض ...

أكمل القراءة »